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Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44121-2566

208 m²
7 pièces
5 chambres
Ref.
44121-2566

Description

Le service négociation vous propose cette superbe villa contemporaine de 2023 nichée dans un secteur paisible et sans vis à vis. Sur un terrain de 1095 m² entièrement aménagé et clôturé.
D'une surface habitable de 208 m² de plain-pied, cette villa comprend un hall d'entré spacieux desservant une vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche + baignoire + wc), quatre chambres avec placard et bureaux ainsi que deux salles d'eau communicantes, WC et un grand bureau spacieux et confortable.
Cette villa est complétée par un garage de 26 m² et son accès direct avec un cellier et WC.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse avec une très belle exposition plein sud, intimiste dans un cadre verdoyant ainsi qu'un patio très agréable.
Les prestations haut de gamme garantissent un confort absolu au quotidien.
Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
208 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Ouest
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Neuf
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
26 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
33
en kWhep
/m²/an
1 *
en kgeqCO2
/m²/an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 490 € et 700 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 7 405,81 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 8 305,81 €
TVA 1 661,16 €
Contribution de sécurité immobilière 860,00 €
Droits d'enregistrement 49 880,00 €
Total taxes 52 401,16 €
Total Frais d'acte 60 706,97 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 920 706,97 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)