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Depuis le 1er janvier 2011, le prêt à taux zéro (PTZ+) fait l'objet d'un nouveau dispositif. Il est désormais accessible à tous les primo-accédants et les acquéreurs qui n'ont pas été prioritaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant la demande de prêt. Le tout sans conditions de ressources.

 

 

Le prêt à taux zéro renforcé s'applique à la grande majorité des transactions :

- Construction ou achat d'un logement neuf ou ancien.

- Achat ou aménagement d'un local non destiné à l'habitation et transformé en logement.

- Achat de la nue-propriété d'un bien ou d'un terrain lorsque l'emprunteur en détient déjà l'usufruit et inversement.

 

 

Le montant du prêt peut atteindre jusqu'à 140 000 euros et varie selon l'âge du bien (neuf ou ancien), sa localisation, le nombre de personnes destinées à y vivre et les performances énergétiques du logement. Il ne peut excéder le montant des autres prêts d'une durée au moins égale à deux ans.

 

 

Le bénéfice du PTZ+ s'applique également lorsque l'emprunteur ou l'une des personnes destinées à occuper le logement financé avec le prêt à taux zéro est titulaire d'une carte d'invalidité de 2e ou 3e catégorie.

Il en est de même pour les personnes bénéficiaires de l'allocation adulte handicapée (AAH) ou victime de catastrophe naturelle ou technologique ayant conduit à rendre inhabitable leur résidence principale de manière définitive. Dans ces deux cas, la condition de propriété de la résidence principale dans les deux années précédant la demande de prêt n'est pas exigée.