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Achat Appartement LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 44027-714

64 m²
3 pièces
2 chambres
Ref.
44027-714

Description

Centre Ville, La Chapelle sur Erdre.

Situé dans une résidence calme et entretenue, avec ascenseur, vous serez séduit par cet appartement à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre de la Chapelle sur Erdre.

Idéal investisseur, Locataire en place.

Appartement Type 3, de 64 m² situé au 1er étage d'une résidence de 2012 avec ascenseur comprenant :
Entrée avec placard, séjour-salon, cuisine, cellier, dégagement desservant une salle d'eau, un WC, deux chambres avec placards.
Emplacement de stationnement au sous sol de la résidence.

Les atouts de cet appartement : excellent état général, exposition Sud Ouest, belle luminosité des pièces de vie, place de parking en sous sol.

Loyer de 775 Euros plus 70 Euros de Charges locatives soit un total de 845 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable
64 m²
Surface de terrain
64 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Ouest
Nombre d'étage
3
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Non
Etat
Bon
Meublée
Non
Situation Locative
Louer
Charges incluses
Non
Honoraires
10 800€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
151
en kWhep
/m²/an
29 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 810 € et 1 140 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien
Le calcul de frais d’acte est exécuté par défaut sur les logements anciens

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 359,01 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 259,01 €
TVA 651,80 €
Contribution de sécurité immobilière 240,00 €
Droits d'enregistrement 13 920,00 €
Total taxes 14 811,80 €
Total Frais d'acte 18 070,81 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 258 070,81 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)