Achat Maison individuelle LANVOLLON 22290 22017-1139
Description
Maison de caractère édifiée en 1893 dans un parc de 5000 m2 environ, en plein coeur d'une petite citée de caractère, à proximité immédiate des commerces et des écoles dans un environnement verdoyant, à 10 minutes de la mer.
Elle est composée :
Au rez-de-chaussée : Belle entrée desservant, un salon lumineux, avec poêle à bois et accès sur l'extérieur, salle à manger, cuisine aménagée, bureau, WC.
Au premier étage : 4 chambres spacieuses, salle d'eau, cabinet de toilette, WC.
Au deuxième étage : 5 chambres dont deux en enfilade, salle d'eau, cabinet de toilettes avec sanibroyeur.
Cave en sous sol avec chaufferie (fuel)
Atelier et garage.
Pour situer :
9 kms de la mer
17 kms de Paimpol
12 kms de st Quay Portrieux
16 minutes de la gare (Guingamp)
12 minutes de la plage du Palus
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 4 475,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 5 375,41 € |
| TVA | 1 075,08 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 500,00 € |
| Droits d'enregistrement | 29 000,00 € |
| Total taxes | 30 575,08 € |
| Total Frais d'acte | 35 950,49 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 535 950,49 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 25 000€
Charge Acquereur
