Achat Maison individuelle LOUDEAC 22600 22110-1954
Description
En campagne LOUDEAC point central de la BRETAGNE mais à seulement 10 min de toutes les commodités et école
Rare Manoir du XVI ème siècle entièrement remonté dans les années 1970 ( à l'exception de la tour) de 300m² habitable comprenant un peu plus de 9,80ha de terre dont une grande partie est louée :
- Au rez de chaussé: une cuisine indépendante, une salle à manger avec une avec une cheminée, un salon avec cheminée en pierre, une toilette, une chaufferie, un bureau, une grande pièce non aménagée de 60m² avec grenier au-dessus , une arrière cuisine. une cave.
- Au 1er étage : le couloir dessert 3 chambres, salle de bains avec toilettes.
-Au 2nd étage : deux chambres, salle d'eau, toilettes.
Dépendances: Hangar: 160m², puits, emplacement voitures, Bâtiment en pierres.
A seulement 1h de Rennes et 50 min du littoral nord.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 5 289,41 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 6 189,41 € |
| TVA | 1 237,88 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 600,00 € |
| Droits d'enregistrement | 34 800,00 € |
| Total taxes | 36 637,88 € |
| Total Frais d'acte | 42 827,29 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 642 827,29 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 24 000€
Charge Acquereur
