impression

Achat Maison individuelle ST CAST LE GUILDO 22380 35056-1413

428 m²
14 pièces
11 chambres
Ref.
35056-1413

Description

1°) Villa "les Goelands" d'une surface de 256m² environ comprenant une entrée desservant un salon-sejour avec cheminée ouverte, une chambre, une salle à manger avec cheminée et insert, une cuisine aménagée, un bureau, wc.
Au 1er étage: un dégagement desservant un office, une chambre avec salle de bains, une chambre parentale avec salle de bains, wc, trois chambres avec salle d'eau.
Au 2ème étage: un dégagement desservant deux chambres, grenier, terrasse sur toit.
au sous-sol: une chaufferie-buanderie, local technique, caves.
terrasse, balcons, piscine.
2) Une maison secondaire des années 80 d'une surface de 172m² environ à rénover en partie - à usage de gîte, comprenant ; au rez-de-chaussée: un garage à usage de local, un appartement de type deux comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et wc, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc,
A l'étage : un balcon desservant un appartement en duplex, comprenant une grande pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, A l'étage sous comble une mezzanine à usage de chambre avec balcon, une douche et wc.
Un deuxième logement comprenant deux chambres, une salle de bains, wc.
Un troisième logement comprenant une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau et wc, A l'étage sous comble une chambre.
Le tout sur un terrain arboré de 2163m².

Caractéristiques

Surface habitable
428 m²
Nombre de pièces
14
Nombre de chambres
11
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Oui
Cuisine
Oui
Exposition
Sud-Est
Nombre d'étage
3
Piscine
Oui
Stationnement
Non
Terrasse
Oui
Etat
A Rénover
Meublée
Non
Situation Locative
Libre
Charges incluses
Non
Honoraires
86 640€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
305
en kWhep
/m²/an
69 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 4 930 € et 6 740 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 15 871,41 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 16 771,41 €
TVA 3 354,28 €
Contribution de sécurité immobilière 1 900,00 €
Droits d'enregistrement 110 200,00 €
Total taxes 115 454,28 €
Total Frais d'acte 132 225,69 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 2 032 225,69 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)