Achat Maison individuelle COMBRIT 29120 29015-270
Description
Vous recherchez une maison à rénover, mais avec de bonnes performances énergétiques ? N'hésitez plus et venez remettre cette maison familiale à votre goût ! classée C au DPE grâce à sa pompe à chaleur toute neuve, et à ses fenêtres en pvc double vitrage !
Située à 5 min du bourg de Combrit, elle vous offrira en rez-de-chaussée un salon séjour avec cheminée/insert et une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda.
Une vie de plain-pied est tout à fait possible grâce à sa salle d'eau avec douche à l'italienne, sa chambre et wc séparé.
A l'étage vous découvrirez un espace nuit composé de quatre chambres, d'une salle de bains et wc.
un grand garage double fermé vient compléter cette propriété !
Un beau potentiel pour cette maison de bonne construction et au confort déjà installé, vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir (charpente, chauffage, huisseries en bon état) ! Seulement de la décoration à faire !
Situation idéale à Combrit, toute proche de la route des châteaux, le Super U accessible en moins de 5 minutes, au calme en fond d'impasse sur un terrain de 1400m² environ !
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 498,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 398,61 € |
TVA | 879,72 € |
Contribution de sécurité immobilière | 380,00 € |
Droits d'enregistrement | 22 040,00 € |
Total taxes | 23 299,72 € |
Total Frais d'acte | 27 698,33 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 407 698,33 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)