Achat Maison individuelle CORPS NUDS 35150 35176/50
Description
Maison de ville en pierre à vendre à Corps-Nuds (35150) en Ille-et-Vilaine (35), à 10 min de la porte d'Angers à Rennes, à 900m de la gare SNCF. Bénéficiez de tous les services et transports de Rennes Métropole.
Cette demeure chaleureuse propose au rez de chaussée : un grand séjour orienté sud avec poele à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, une cave et un wc.
A l'étage : profitez de deux chambres avec mezzanines pour plus d'espace au sol, d'un salon ou bureau lumineux, d'une chambre avec grenier et rangements au dessus, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc (et une autre salle de bain en cours d'achevement).
Au même niveau, un grenier avec accès exterieur indépendant, de plus de 80 m² au sol permet de nombreuses possibilités d'aménagements et d'agrandissements !
Vous apprécierez la fonctionnalité de la maison grâce à son cellier attenant à la cuisine, les nombreux rangements, la buanderie et l'atelier de 23m² environ et le preau de 24m² environ et le tout de plain pied. Sa VMC double flux, son isolation performante, ses fenêtres récentes, ses volets roulants éléctriques (domotique) vous apporterons un grand confort de vie.
Une cour et un potager viennent parfaire ce bien.
Les écoles primaires publiques et privées sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a les bus N°73 à proximité.
Prenez contact avec notre office notarial : 06 31 07 13 08
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
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Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 359,01 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 259,01 € |
TVA | 651,80 € |
Contribution de sécurité immobilière | 240,00 € |
Droits d'enregistrement | 13 920,00 € |
Total taxes | 14 811,80 € |
Total Frais d'acte | 18 070,81 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 258 070,81 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)