Achat Maison individuelle CARQUEFOU 44470 44026-1643J
Description
A Vendre Carquefou Maison en pierre 160m² - 3 chambres - espace bureau - Parcelle de 800m²
Située à quelques minutes du centre de Carquefou en voiture, Maison en pierre entièrement rénovée et isolée (DPE B) d'environ 160m² habitable, sur une parcelle d'environ 800m².
Elle se compose d'une entrée en pierre apparente avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger avec cuisine aménagée/équipée donnant sur le jardin et la terrasse exposé Sud-Ouest. Cette pièce de 45m² est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures.
Si vous aimez les pierres, la hauteur sous plafond et les anciennes charpentes, vous allez adorer le salon de 25m² avec sa cheminée et sa mezzanine.
On retrouve également en rez-de-chaussée, une buanderie attenante à la cuisine et une chambre de 15m² avec ses placards et sa salle de bains.
A l'étage, on retrouve un palier, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Une dépendance en pierre d'environ 25m² actuellement utilisée en atelier, peut être transformée en bureau après quelques travaux. On retrouve également d'autres dépendances dans le jardin.
Pompe à chaleur air/eau 2012
Commande centralisée des volets et velux
Prise RJ45 et TV dans toutes les pièces.
Possibilité de créer une cave à vin enterrée
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 4 149,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 5 049,81 € |
TVA | 1 009,96 € |
Contribution de sécurité immobilière | 460,00 € |
Droits d'enregistrement | 26 680,00 € |
Total taxes | 28 149,96 € |
Total Frais d'acte | 33 199,77 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 493 199,77 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)