Achat Maison individuelle NANTES 44300 44018-760
Description
Idéalement située entre l'église de Sainte-Thérèse et le boulevard des Américains dans une rue calme et recherchée, cette charmante demeure de caractère développe 259 m² sur deux niveaux sur une parcelle de 607 m².
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, un bureau (10 m²), un dressing, un local technique, une buanderie et un WC.
A l'étage vous découvrirez un spacieux palier desservant un salon lumineux (28 m²), une salle à manger (27 m²) avec triple exposition, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Cinq dépendances, ancien pigeonnier, jardin exposé Sud-Ouest et un garage avec porte électrique.
Une maison qui conserve le charme de l'ancien ( parquet, marbre, 5 cheminées...) du volume pour une grande famille.
Prévoir un budget de rénovation.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 8 179,11 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 9 079,11 € |
| TVA | 1 815,82 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 955,00 € |
| Droits d'enregistrement | 55 390,00 € |
| Total taxes | 58 160,82 € |
| Total Frais d'acte | 67 239,93 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 1 022 239,93 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 40 000€
Charge Acquereur
