Achat Maison individuelle OUDON 44521 44046-1522
Description
Rare sur le marché à 7 minutes de l'espace commercial d'Ancenis,
venez découvrir cette maison de plain-pied en campagne d'Oudon, au calme et offrant un environnement unique.
Elle est composée d'une cuisine avec accès véranda, d'un séjour, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert , d'une lingerie, d'une salle d'eau, WC et de deux chambres.
Des travaux de rénovation ainsi que de redistribution seront nécessaires pour qu'elle vous dévoile tout son potentiel.
De nombreux garages et dépendances vous permettront de stationner de grands véhicules, camping-car ou autre ou de faire évoluer la surface habitable.
Vous serez charmés dès les premiers instants par son sublime jardin arboré d'environ 3900 m² avec étang et vue sur la campagne.
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 010,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 910,21 € |
TVA | 782,04 € |
Contribution de sécurité immobilière | 320,00 € |
Droits d'enregistrement | 18 560,00 € |
Total taxes | 19 662,04 € |
Total Frais d'acte | 23 572,25 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 343 572,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)