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Achat Maison individuelle PORNIC 44210 44083-1640

130 m²
8 pièces
6 chambres
Ref.
44083-1640

Description

A VENDRE - PORNIC LES BOUGRENETS à 600 mètres de l'église de Sainte-Marie - Maison de 130 m² habitable environ et 150 m² au sol sur une parcelle de 357 m². Maison de 5 chambres et un bureau, terrasse orientée SUD, aperçu mer de l'étage.

La maison composée d'une entrée donnant sur un salon salle à manger de 35 m² avec 3 baies vitrées donnant sur la terrasse exposée SUD sur la rue des Bougrenets, une cuisine semi ouverte, 2 chambres de plain pied, salle d'eau avec WC, une buanderie et un accès au garage avec également un carport à l'arrière de la maison.

Au 1er étage un palier donnant sur 3 chambres en sous pentes ainsi qu'un dressing et une salle de bain ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et accès à une terrasse avec aperçu mer.

En annexe un grenier pour le rangement. Pompe à chaleur en système de chauffage au rez-de-chaussée au rez-de-chaussé et électrique pour l'étage.

Taxe foncière 2023: 1.700€

Superficie : 130 m² sur une parcelle de plus de 357m².

Visites sur Rendez-vous.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Surface habitable
130 m²
Surface de terrain
130 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Oui
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
27 120€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
210
en kWhep
/m²/an
23 *
en kgeqCO2
/m²/an
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 en kgeqCO2/m²/an
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 5 859,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 6 759,21 €
TVA 1 351,84 €
Contribution de sécurité immobilière 670,00 €
Droits d'enregistrement 38 860,00 €
Total taxes 40 881,84 €
Total Frais d'acte 47 641,05 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 717 641,05 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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