Achat Maison individuelle VERTOU 44120 44010-1160
Description
Vertou La Grammoire - En impasse, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commodités, maison d'environ 170m² sur son terrain de 1011m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée et dégagement avec placards, salon-séjour avec cheminée insert ouvert sur sa véranda d'environ 34m² exposée Sud-Est aspectant le jardin, cuisine aménagée/équipée, buanderie, deux chambres, salle de bains et WC séparés.
Au premier étage : Pièce palière, bureau d'environ 29m² (possibilité de le transformer en 2 chambres), salle d'eau, deux chambres dont une avec placards, WC séparés.
Un garage double d'environ 39m², un grenier d'environ 15m², une cave, un abri et un jardin clos exposé Sud-Est viennent compléter ce bien.
Idéalement située dans un environnement agréable proche des écoles, des commerces et des transports ((Bus à 200m, commerces à 900m, collège à 800m, groupe scolaire Simone Veil inauguré dans le quartier en 2025), lumineuse et proposant de beaux volumes, n'attendez pas pour venir la visiter.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 5 126,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 6 026,61 € |
TVA | 1 205,32 € |
Contribution de sécurité immobilière | 580,00 € |
Droits d'enregistrement | 33 640,00 € |
Total taxes | 35 425,32 € |
Total Frais d'acte | 41 451,93 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 621 451,93 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)