Description
LORIENT Merville, a deux pas des halles et du centre ville , belle maison familiale sur un terrain clos de 255 m2 ( exposé sud/ouest ) comprenant actuellement :
au rez-de-chaussée: deux garage avec ateliers
1 er étage : un appartement comprenant : une entrée, une cuisine , un salon - salle un manger, un chambre, une salle de bains, un wc.
2 ème étage : un appartement comprenant : une entrée, une cuisine , un salon - salle un manger, un chambre, une salle de bains, un wc.
3 ème étage : un grenier avec des pièces aménagées sou-combles
Nombreuses possibilités d'aménagement (maison familiale, création d'appartements, de locaux à usage de bureaux....). Proposition rare sur ce secteur , à découvrir rapidement
Prix du bien : 784 171 € Prix du bien hors honoraires : 760 000 € Honoraires TTC : 3.18 % soit 24 171 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
| Emoluments proportionnels | 6 591,81 € |
| Emoluments de formalités | 900,00 € |
| Rémunération totale de l'office HT | 7 491,81 € |
| TVA | 1 498,36 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 760,00 € |
| Droits d'enregistrement | 38 532,00 € |
| Total taxes | 40 790,36 € |
| Total Frais d'acte | 48 282,17 € |
| Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 808 282,17 € |
Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
dont HN* : 24 171€
Charge Acquereur
