Achat Maison individuelle PLOERMEL 56800 56044-1009813-56044
Description
Idéalement située en centre-ville de Ploërmel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, activités sportives), nous vous proposons à la vente cette jolie et grande maison d'habitation.
Ce bien construit en 2003 en parpaings et couvert en ardoises naturelles, agrandi en 2013, propose de beaux volumes ainsi qu'une exposition idéale avec le soleil toute la journée.
Vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau, une dégagement avec placards, un WC ainsi qu'une buanderie.
Cette pièce donne accès à un grand garage avec grenier et cave en sous-sol. Un car-port y est également accolé.
L'étage se compose de trois chambres dont deux avec placards et une avec dressing, une salle de bain, un WC et un espace bureau.
Le mode de chauffage est au fuel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que le poêle à granulés. L'assainissement est collectif.
Un terrain clos de plus de 1 000 m² entoure la maison, composé d'une cour enrobée fermée par un portail avec interphone, une terrasse exposée Sud et une pelouse arborée ainsi qu'un cabanon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 539,31 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 439,31 € |
TVA | 887,86 € |
Contribution de sécurité immobilière | 385,00 € |
Droits d'enregistrement | 19 519,50 € |
Total taxes | 20 792,36 € |
Total Frais d'acte | 25 231,67 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 410 231,67 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)