Achat Maison individuelle CAMPBON 44750 44113-1090
Description
Une maison à usage d’habitation, individuelle, exposée ouest/est, d'une superficie habitable d'environ 167 m², sur une parcelle d'environ 5800 m², avec chemin d'accès privatif, construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant au rez-de-chaussée une entrée et dégagement, un salon avec poêle à bois (38 m² environ), une cuisine aménagée et équipée avec plafond cathédrale (27m² environ), une cave dans ancien four à pain, une buanderie, une chambre avec placards (10,65 m²), une salle de bains avec douche, un water-closet.
A l’étage : grand palier avec accès de l’extérieur par double escalier en pierres, trois chambres à deux niveaux : bureau en bas et chambre en haut, grenier attenant à une chambre, salle d’eau , water-closet.
Préau à bois attenant côté nord.
Sur le terrain :
- Un bâtiment en briques et ciment d'environ 35 m² sur deux niveaux, avec terrasse en bois et préau de 29 m² côté sud. Trois soues à cochon côté est.
- Belle grange en pierres en mauvais état couverte en bac acier d’environ 100 m².
Belle rénovation pour cette maison de caractère (ouvertures aluminiume bicolore, DPE C, fosse individuelle conforme), prête à habiter avec de belles possibilités de création de gîtes. Environnement très calme !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 3 905,61 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 4 805,61 € |
TVA | 961,12 € |
Contribution de sécurité immobilière | 430,00 € |
Droits d'enregistrement | 24 940,00 € |
Total taxes | 26 331,12 € |
Total Frais d'acte | 31 136,73 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 461 136,73 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)