impression

Achat Maison individuelle LEZARDRIEUX 22740 22091-1039745

181 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
22091-1039745

Description

EXCEPTIONNEL SUR LE MARCHÉ ! Bien VUE SUR LE TRIEUX  direction BREHAT, niché dans un petit coin de paradis au calme.Situé dans une impasse au bord du TRIEUX, avec vue exceptionnelle depuis la véranda.Cette jolie maison construite en parpaings et pierres bénéficie d'un emplacement idéal pour les passionnés de la mer, de la marche et du calme.Des travaux de réfection intérieur sont à prévoir.Elle comprend une belle surface habitable d'environ 181 m² se décomposant :Au rez-de-chaussée : une entrée desservant, une salle de douche, un WC, accès au sous-sol, accès à la véranda donnant sur la mer, une salle à manger -salon avec une très belle cheminée en pierres à foyer ouvert, une cuisine, une arrière-cuisine.A l'étage par un bel escalier en marbre : un couloir desservant, quatre belles chambres avec placard, une salle de bains, un WC .L'assainissement individuel est à prévoir.Cette maison dispose d'un grand et beau terrain en hauteur face à la mer et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Des places de parking devant la maison.Un demi sous-sol pour y rentrer un véhicule, bateau et réserves. Un puits

Caractéristiques

Surface habitable
181 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Non
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Non
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
A Rafraichir
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
23 000€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
254
en kWhep
/m²/an
69 *
en kgeqCO2
/m²/an
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
69 en kgeqCO2/m²/an
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 3 490 € et 4 780 € /an
Prix moyen des énergies calculées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 6 266,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 7 166,21 €
TVA 1 433,24 €
Contribution de sécurité immobilière 720,00 €
Droits d'enregistrement 41 760,00 €
Total taxes 43 913,24 €
Total Frais d'acte 51 079,45 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 771 079,45 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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