Achat Maison individuelle ST MALO DES TROIS FONTAINES 56490 VM3226-56044
Description
Située à 15 mn de Ploërmel, dans un petit village au calme, nous vous proposons à la vente cette longère en pierres à usage d'habitation à rénover, mitoyenne des deux cotés.
Elle est constituée de deux parties, formant un ensemble de 135m² au sol, soit un beau potentiel de rénovation !
Une première maison habitable sur la partie gauche, de 60 m² au sol, rénovée dans les années 1960, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres et un grenier aménageable. A l'arrière, une cave est située dans un appentis en parpaings.
Le mode de chauffage est au fuel. L'assainissement individuel est à refaire. Des travaux sont à prévoir.
La deuxième partie sur la droite est une ancienne maison d'habitation, à réhabiliter entièrement, d'une superficie de 75m² au sol. Une moitié du rez-de-chaussée est sur plancher en bois, l'autre sur terre battue. Un grenier est situé au-dessus.
Une partie du terrain de 3.325 m² est située derrière la maison. En face, un bel espace sur herbe fait partie du lot, sur lequel existe un hangar.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 975,21 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 1 875,21 € |
TVA | 375,04 € |
Contribution de sécurité immobilière | 70,00 € |
Droits d'enregistrement | 3 549,00 € |
Total taxes | 3 994,04 € |
Total Frais d'acte | 5 869,25 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 75 869,25 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)